Hőszivattyús fűtés az új építésű lakásokban: mit érdemes tudni vevőként?

Ha az elmúlt hónapokban új építésű lakásokat nézett a XIII. kerületben, valószínűleg feltűnt, hogy a hirdetések többségében ugyanaz a kifejezés szerepel: hőszivattyús fűtés. Sok vevő ilyenkor bólint, de nem biztos, hogy pontosan tudja, mit jelent ez a mindennapokban, mire figyeljen a bejáráson, és milyen kérdéseket tegyen fel a fejlesztőnek. Ebben a cikkben ezt vesszük sorra, közérthetően.

Mit jelent a hőszivattyús fűtés egy társasházi lakásban?

A hőszivattyú a környezetből (leggyakrabban a külső levegőből) vonja el a hőt, és azt juttatja be az épület fűtési rendszerébe. Az oldalunkon szereplő projektek adatlapjain többször is a levegő-víz típus szerepel: ez azt jelenti, hogy a külső levegő hőjét a berendezés a fűtővízbe adja át, amely aztán padlófűtésen vagy radiátoron keresztül melegíti a lakást.

Társasházban kétféle megoldással találkozhat:

• Központi hőszivattyús rendszer, ahol a ház közös gépészete termeli a hőt, a lakások pedig egyedi méréssel fizetik a saját fogyasztásukat.
• Lakásonkénti egység, ahol minden lakáshoz saját kültéri és beltéri berendezés tartozik.

Mindkettőnek van értelme, de másképp alakul a fenntartás, a karbantartás és a felelősség kérdése, ezért érdemes már a vásárlás előtt tisztázni, melyikről van szó.

Miért terjedt el ennyire az új projektekben?

A fejlesztők egyre inkább olyan épületeket terveznek, amelyek kevesebb fosszilis energiát igényelnek, és a hőszivattyú ehhez jól illeszkedik. Ennek egyik látható jele, hogy több XIII. kerületi projektben már nincs is gázbekötés. Oldalunk adatlapjai szerint például a SILVER Residence, a My Garden 2, a New Palace III. és a WestGate 3 is hőszivattyús fűtésű, gázbekötés nélküli épület.

Vevőként ez két dolgot jelent:

1. A főzéshez indukciós vagy más elektromos főzőlappal érdemes számolni.
2. A lakás energiaellátása jellemzően egyetlen közműre, az áramra épül, ami egyszerűbb, de érdemes megérteni a mérés és az elszámolás módját.

Mi a jó hír a mindennapokban?

• Fűtés és hűtés egyben. Sok rendszer nyáron hűtésre is alkalmas, például padlóhűtéssel vagy fan-coil egységekkel. Hogy az adott lakásban ez megvan-e, azt mindig kérdezze meg külön, mert nem automatikus.
• Egyenletes, kellemes hőérzet. Padlófűtéssel párosítva a hő alulról, nagy felületen érkezik, nincs forró radiátor és hideg sarok.
• Kevesebb kémény, kazán és gázszerelés. Nincs éves gázkészülék-ellenőrzés a lakásban, és a konyha is szabadabban tervezhető.
• Korszerű épület, jobb eladhatóság. Egy jól szigetelt, modern gépészetű lakás később, továbbadáskor is vonzóbb lehet a vevők szemében.

Mire figyeljen a bejáráson és a szerződés előtt?

A hőszivattyú önmagában nem garancia a jó komfortra: a tervezés, a kivitelezés és a beszabályozás ugyanilyen fontos. Ezeket a kérdéseket érdemes feltenni:

1. Központi vagy lakásonkénti a rendszer? Ha központi, kérdezze meg, hogyan mérik és számolják el a lakások fogyasztását.
2. Hol lesz a kültéri egység? Lakásonkénti rendszernél fontos, hogy az erkélyen, a tetőn vagy gépészeti térben kap-e helyet, és ez mennyi helyet vesz el.
3. Van-e hűtés? Ha igen, milyen módon: padlóhűtés, fan-coil vagy külön klíma előkészítés?
4. Hogyan készül a meleg víz? A hőszivattyú, egy külön tároló vagy villanybojler látja el? Mekkora a tároló, és hol helyezkedik el?
5. Ki felel a karbantartásért? Kérje el a garanciális feltételeket és a javasolt karbantartási rendet. Központi rendszernél ez jellemzően a közös költség része.
6. Milyen a lakás vezérlése? Szobánként állítható-e a hőmérséklet, van-e okos termosztát vagy távvezérlés?
7. Mit tartalmaz a műszaki leírás? A szóbeli ígéret helyett mindig a szerződés mellékletét képező műszaki leírás számít.

Tipp: az átadáskor kérje meg a kivitelezőt, hogy mutassa be a rendszer kezelését, és kérje el a gépkönyveket. Ha a műszaki átadásra készül, nézze meg erről szóló ellenőrzőlistánkat is.

Mennyibe kerül a fenntartás?

Erre nem lehet egyetlen számmal válaszolni, és óvatosan kezelje azokat a hirdetéseket, amelyek konkrét havi összeget ígérnek. A tényleges költség függ a lakás méretétől és tájolásától, a szigeteléstől, a beállított hőmérséklettől, a családja szokásaitól és az érvényes áramdíjaktól is.

Amit viszont megtehet:

• Kérdezze meg a fejlesztőt, van-e energetikai tanúsítvány vagy számított energiaigény a lakásra.
• Ha már átadott épületről van szó, kérdezze meg a közös képviselőt vagy a már ott lakókat a tapasztalatokról.
• Számoljon azzal, hogy egy elektromos alapú háztartásban az áramfogyasztás magasabb, a gázszámla viszont teljesen elmarad.

Melyik XIII. kerületi projektek hőszivattyúsak?

Oldalunk új lakásos projektjeinek jelentős része hőszivattyús fűtéssel épül, köztük például a Creekside, a Domus13, az Aura Garden, a Zelena Park, a K7 Residence és a Marina High Life is. Egy-egy projekten belül azonban a műszaki tartalom lakásonként is eltérhet, ezért mindig az adott lakás műszaki leírását érdemes összevetni.

Ha szeretné látni, melyik projektben milyen fűtési és hűtési megoldás van, és ez hogyan illik az Ön elképzeléseihez, böngésszen az új lakásos projektjeink között.

Összegzés

A hőszivattyús fűtés ma már az új építésű XIII. kerületi lakások egyik alapfelszereltsége, és jól megtervezve kényelmes, korszerű megoldás. A különbség a részletekben van: rendszer típusa, hűtés, meleg víz, vezérlés és karbantartás. Ha ezekre a kérdésekre a vásárlás előtt választ kap, sok későbbi meglepetéstől kíméli meg magát.

Ha segítene egy tapasztalt szem a projektek összehasonlításában, vagy a jelenlegi lakása eladásából finanszírozná az újat, kérjen tőlünk ingyenes piaci elemzést, vagy vegye fel a kapcsolatot csapatunkkal. Szívesen végigmegyünk Önnel a műszaki leírásokon is.